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二手房交易可以签署电子合同吗
电子合同来源：腾讯电子签
2025-03-19 18:29
在二手房交易场景中，是可以使用电子合同的。根据相关政策规定，房地产经纪机构可通过信息网络与委托方签订房地产中介服务合同。电子合同成为各大地产公司与政府部门在房屋交易或登记流程中的常用工具，它具备安全便捷的特性，不但能够切实保障各方当事人的合法权益，而且能有效预防可能出现的法律纠纷。一旦发生纠纷，电子合同还可作为证据出具，为解决争议提供有力的呈堂证供。
1. 法律层面
根据《电子签名法》《民法典》规定，民事合同（包括二手房买卖合同）可采用电子合同，我国的《电子签名法》第十四条明确规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
什么是可靠的电子签名？
《电子签名法》认为：电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：
(一) 电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
(二) 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
(三) 签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
(四) 签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
总而言之，有效的电子合同要求签署方身份真实、签署方意愿真实、签署内容真实以及签署内容防止篡改，从而保证其法律效力，保障签署方的合法权益。
2. 签约场景
交易准备阶段：居间协议、定金协议、授权委托书。
交易核心阶段：房屋买卖合同、补充协议、贷款协议、资金监管协议。
交易完成阶段：交房协议、物业交割协议、网签合同。
3. 签约平台
通过第三方可靠的电子合同平台签署的电子合同，对比纸质合同，更便捷、更安全、更高效。腾讯电子签是一款为企业及个人提供安全、便捷的电子合同签约及证据保存服务的产品，严格遵循《电子签名法》，提供身份认证、合同签署、存证保全及司法举证等全流程服务，保障电子合同的法律效力。
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在身份验证方面，平台直连权威数据源，采用多种核验方式，包括营业执照OCR识别、法人身份验证、对公打款等，实时核验企业信息；个人认证则利用微信原生核验能力，确保身份核验准确率达到99.8%。
签署过程中，支持人脸识别、短信验证码、密码、指纹、面容ID等多种认证方式，确保签署方的真实意图。
为防止合同内容被篡改，腾讯电子签运用区块链、可信时间戳和哈希值校验等技术，确保任何修改都会留下痕迹，实现防抵赖的效果。
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