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长期租赁电子契约能否支持自动续约
长期租赁电子契约来源：腾讯电子签
2025-04-10 10:17
从法律角度来看，只要电子合同符合《民法典》关于合同成立和生效的条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么租赁电子契约中的自动续约条款就是有效的。例如，腾讯电子签作为一款由腾讯推出的电子合同签署工具，其生成的租赁电子契约在符合上述条件的情况下，同样具有法律效力。
另外，我国《民法典》对租赁合同的期限和续约问题有明确规定。《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这意味着，在法律允许的范围内，租赁双方可以在合同中约定自动续约条款。
在实际应用中，长期租赁电子契约的自动续约功能为租赁双方带来了诸多便利。租赁双方通过具有此功能的电子平台可以轻松设定自动续约条款，如租金调整方式、续约期限等，并在合同到期时自动触发续约流程。这种方式不仅节省了双方的时间和精力，还提高了合同管理的效率和准确性。另外，不少电子签平台还开始利用先进的区块链技术，对长期租赁电子契约的签署和自动续约过程进行全程存证记录，确保合同的法律效力和不可篡改性。
尽管长期租赁电子契约的自动续约功能具有诸多优势，但也存在一些潜在风险。比如，自动续约条款设置不明确或存在歧义，可能会在未来引发争议，像未明确续约期限、租金调整方式等关键信息，就可能导致双方产生分歧。
正是因为上述这些风险的存在，租赁双方应在设置自动续约条款时应尽可能明确和详细，以避免未来产生争议。同时，租赁双方也可以考虑在合同中约定一定的提前通知期限，以便在需要调整租赁条件或终止租赁关系时能够提前通知对方。
长期租赁电子契约支持自动续约在法律上是可行的，并且在实际应用中具有诸多优势。然而，租赁双方在使用自动续约功能时应谨慎对待，确保条款的明确性和完整性。
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