news184418252621750272

不动产赠予协议可以电子签名吗

电子签名来源：腾讯电子签

2025-07-28 14:09

﻿
 
房产和土地，对大多数人而言，是人生中最重要的资产，承载着家庭的财富积累与未来期望。不动产赠予协议，更是关系到财产权益的重大转移，容不得半点马虎。在传统观念里，只有白纸黑字、加盖红章、手写签名，再配上公证处的公证，才能让人觉得这份协议“靠谱”“有保障”。而电子签名，看不见摸不着，仅仅是在屏幕上轻轻一点或一划，就完成了签署，这难免让人心生担忧。这种对电子签名在不动产赠予场景适用性的担忧，与电子签名在其他领域广泛应用所展现出的高效便捷形成了鲜明对比，也正是这种矛盾，让我们迫切想要探寻一个确切的答案：不动产赠予协议究竟能不能用电子签名呢？
 
﻿
﻿
﻿
﻿
 
第一，根据2019年《中华人民共和国电子签名法》第三次修订，删除了原条款中“涉及土地、房屋等不动产权益转让”不适用电子签名的限制。这一修订背后，是技术进步对法律规则的重塑。区块链存证、人脸识别、数字证书等技术的成熟，让电子签名在身份核验、意愿表达、防篡改等核心环节，达到了与纸质签名同等的法律效力。如今，只要符合法定条件，不动产赠予协议可以使用电子签名，这一变化为不动产交易带来了更多便利。
 
第二，并非所有不动产赠予都适合电子签名，需满足一定条件。赠予双方必须自愿，通过短信验证码、人脸识别、银行卡验证等多因素认证，确保签署人身份真实且意愿明确，避免出现被迫签署的情况。合同内容要合法，赠予财产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则即便签署了电子协议，也可能因财产本身问题导致协议无效。要注意，电子签名仅解决合同效力问题，不动产过户仍需按《不动产登记暂行条例》完成登记手续，这是确保产权转移的关键步骤。
 
以家庭内部房产赠予为例，父母可通过合规电子签名平台与子女签署赠予协议。系统会自动生成符合《中华人民共和国民法典》要求的电子合同，并同步存证至区块链。后续办理过户时，携带电子合同及身份证明，即可完成登记，大大节省了时间和成本。
 
第三，也有一些情况需要谨慎使用电子签名。涉及人身关系的赠予，如附条件赠予（要求受赠人赡养赠予人），需结合公证或见证程序，电子签名难以单独满足证据要求。跨境或涉外赠予，若赠予方或受赠方为境外主体，需遵守《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，电子签名可能涉及国际司法协作问题。部分城市对不动产赠予有特殊规定，如限购政策下的资格审核，需提前咨询当地不动产登记中心。
 
像腾讯电子签这类合规平台，针对不动产赠予场景提供了全流程解决方案。在合同签署认证阶段，使用微信原生的人脸核身能力，识别准确度高达99.80%，人脸识别准确率业界领先。而且合同签署后自动上链至“至信链”，生成唯一哈希值，证据效力获全国31个省级行政区法院认可。
 
综上所述，不动产赠予协议的电子签名已具备合法性。但合规操作、证据留存、后续登记配合缺一不可，选择合规平台，才能让数字化签署真正成为不动产赠予的“安全锁”。

上一篇：废旧资源回收合同可以...

下一篇：工人施工安全协议能否...

腾讯电子签

极简且高效的电子合同管理工具

安全已守护1亿+文件签署

可信区块链存证严保法律效力

易用15秒完成合同签署

4000-800-392

阅读相关文章

点击热门标签，搜索更多文章

全部

电子签字

电子合同

离婚协议电子版

电子签章

异地签署

电子版合同

签电子合同

电子签约

AI审核电子合同

第三方平台电子合同

腾讯电子签

安全已守护1亿+文件签署

可信区块链存证严保法律效力

易用15秒完成合同签署

4000-800-392

腾讯电子签

阅读相关文章

工人施工安全协议能否电子签名

国内旅游合同可以电子签名吗

室内设计委托合同可以电子签名吗

电子签名可以借助第三方工具生成吗

终止劳动合同协议书可以电子签名吗

车辆抵押借款合同能否电子签名

餐饮行业劳动合同可以电子签名吗

商铺店面租赁合同可以电子签名吗

汽车维修售后协议能否使用电子签名

图书出版合同可以使用电子签名吗

工人施工安全协议能否电子签名

国内旅游合同可以电子签名吗

室内设计委托合同可以电子签名吗

电子签名可以借助第三方工具生成吗

终止劳动合同协议书可以电子签名吗

车辆抵押借款合同能否电子签名

餐饮行业劳动合同可以电子签名吗

商铺店面租赁合同可以电子签名吗

汽车维修售后协议能否使用电子签名

图书出版合同可以使用电子签名吗

腾讯电子签