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商业综合体入驻协议可以电子签署吗
电子签署来源：腾讯电子签
2026-02-11 10:38
在商业地产运营中，招商效率直接关系到资产回报周期。面对跨区域品牌方、高频次合同修订与多部门协同需求，传统纸质签约模式已显疲态。电子签署因其可远程、可留痕、可集成的特性，正被越来越多企业纳入考量。那么，作为典型商事合同的商业综合体入驻协议，是否具备采用电子签署的法律基础与实操条件？
第一点、法律效力有明确依据
《中华人民共和国民法典》将“能够有形表现所载内容，并可随时调取查用的数据电文”视为书面形式。《电子签名法》虽排除了涉及不动产权益转让等特定文书适用电子签名，但商业综合体入驻协议本质上属于租赁或联营性质的服务合同，不涉及物权变动，不在法定排除范围内。只要签署过程满足真实身份、真实意愿、内容完整及防篡改等要件，其法律效力与纸质合同等同。
第二点、关键在于“可靠电子签名”
并非所有线上签字行为都构成有效电子签署。根据《电子签名法》，可靠的电子签名需确保签名制作数据专属于签名人、签署时由其控制、签署后任何改动可被发现。这意味着，仅通过邮件确认或上传手写签名图片无法满足合规要求。必须依托具备国家认证资质的电子签约平台，完成实名核验、意愿确认与全过程存证，方能形成完整证据链。
第三点、合规平台提供技术保障
主流电子签约服务已覆盖商业地产场景。例如腾讯电子签支持人脸识别、CA数字证书及区块链存证，可为商业综合体入驻协议提供符合《电子签名法》要求的签署流程，确保签约主体身份真实、操作不可抵赖、文件不可篡改，并与司法存证体系对接，提升争议解决效率。
商业综合体入驻协议完全可采用电子签署，但前提是签署过程必须符合法定“可靠性”标准。选择合规平台、规范操作流程，是兼顾效率与法律安全的核心前提。
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