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房屋租赁合同在线签靠谱吗?

很多朋友知道房屋租赁合同在线签的便捷性,却总担心线上电子合同的安全性、合法性。常常担心:房屋租赁合同在线签是否靠谱?签署完的合同是否有法律效力?签署电子合同的第三方平台是否可靠?今天将告诉你,房屋租赁合同在线签的可靠性。
 
在线签的房屋租赁合同就是电子合同的一种,但是,需要肯定的是,不是所有的电子合同,都是靠谱的。
 
电子合同究竟是什么呢?
 
根据商务部《电子合同在线订立流程规范》的定义,电子合同是指平等主体的自然人、法人或其他组织之间以数据电文为载体,并利用电子通信手段设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
 
电子合同是以《电子签名法》为法律底层技术基础,同时《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等都提到了电子数据的法律依据的有效性。
 
什么样的电子合同是有效的?
 
简单地说,一份有效的电子合同必须同时满足两大必要条件,一个是可靠的电子签名,另一个是合同本身数据真实有效,不可篡改。
 

房屋租赁合同


 
可靠的电子签名在《电子签名法》中也做了明确的规定:电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;签名时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;签名后对电子签名的任何改动能够被发现;签名后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
 
另外,为了确保电子合同的有效性,我们需要利用技术手段对电子合同进行存证和固证。这样,在发生纠纷时,我们能够迅速将电子合同作为证据提交给法院。
 

房屋租赁合同


 
因此,想要签署具有法律效力,安全地包括房屋租赁合同在内的电子合同,就需要第三方在线电子合同签约平台,符合《第三方电子合同服务平台功能建设规范(GB/T36320-2018)》和《电子合同订立流程规范(GB/T36298-2018)》的相关原则,具备较完善的身份认证、合同签署、合同存储和调用等功能。并且可以提供可靠的国家和相关机构认可的数字证书,电子签名服务。
 
比如,腾讯电子签作为安全可靠的电子合同签署平台,能够将传统的纸质合同转化成电子合同,通过数字证书认证和加密保护等机制确保合同的合法性和安全性。而且针对房屋租赁合同在线签服务,腾讯电子签还推出了“小合同”功能,可以便捷创建租房合同,由房东和租户按照引导分别填写房源、约定信息,“小合同”便可以快速生成具有法律效力的标准租房合同。


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