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出租房子的合同应该怎么写
合同来源：腾讯电子签
2025-03-19 18:29
对于房东而言，起草一份完整合法的房屋租赁合同非常重要，这是对自身权益的保障，有效避免可能出现的法律纠纷。建议使用腾讯电子签，手机就能发起签署合同，还提供免费的租房合同模板，在方便快捷的同时还能保障安全。以下是在起草租房合同时需要关注的要点，可供大家参考借鉴。
1. 法律合规准备
确保拥有房产证、身份证等权属证明，若房屋为共有产权，需取得其他产权人的书面同意，根据当地政策要求，办理租赁备案手续，以避免因未备案而产生的罚款或纠纷处理困难。
2. 核验租客身份
为确保租客身份的真实有效，房东需进行严格的身份核验。在市场上，身份造假的情况时有发生，仅凭身份证复印件难以准确判断对方身份的真实性。为此，建议使用腾讯电子签平台，该平台提供人脸核身功能，直接连接权威数据库进行身份验证，从而有效保障合同签署方身份的真实性和有效性。
3. 合同条款制定
明确租金金额、支付时间（建议通过银行转账并留痕）、逾期违约金等关键条款；细化房屋维修责任划分，规定物业费、水电燃气费等费用的承担方；明确禁止转租、分租或擅自装修等行为，并设定相应的违约责任。
4. 房屋管理与维护
在房屋交接时签署《房屋交接清单》，拍照记录房屋及家具家电现状，以便退租时核对，定期对房屋进行检查，及时处理安全隐患。
5. 租房合同注意事项
所有约定事项，包括允许养宠物、车位使用等，均应明确写入合同附件；重要事项通过文字（如短信、邮件）确认，并保留相关记录作为纠纷证据；租金收入需依法申报纳税，避免偷漏税风险。
6. 使用腾讯电子签起草租房合同
为了简化合同起草流程并确保合同的安全性，建议使用腾讯电子签来起草租房合同。腾讯电子签提供免费的租房合同模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。通过电子签名方式签署合同，不仅方便快捷，还能确保合同的法律效力和安全性。
7. 退租流程规范
在租客退租时，按照交接清单仔细检查房屋设施状况，并根据实际情况扣除押金，确认水电燃气费、物业费等费用已结清后，再退还剩余押金。
以下是腾讯电子签官方的公寓租房合同，注册腾讯电子签即可领取使用。
【电脑端】
【移动端】
通过遵循以上建议并使用腾讯电子签起草签署租房合同，您可以更加便捷、安全地完成房屋租赁交易。腾讯电子签，让合同签署更便捷、更安全、更高效！腾讯电子签（E-Sign Service）是一款为企业及个人提供安全、便捷的电子合同签约及证据保存服务的产品。
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